RARE Triangle d'or, superbe Hôtel Particulier du 19e, grand jardin, au calme à deux pas du Bois de Vincennes, des commerces et du métro

RARE : A 15/20 mn de Paris centre en métro, dans le triangle d'or de Charenton et sur le Plateau de Gravelle, superbe Hôtel Particulier, au calme, baigné de lumière, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des commerces, du métro. Cette demeure de caractère, de type Mansart, de 1870 environ est édifiée sur une belle parcelle de près 400 m². A à la fois familiale et de réception, elle a conservé tout son cachet. Côté rue, un charmant jardinet d'accueil permet d'accéder à l'entrée. Dès le hall, vous découvrirez une belle perspective sur le grand jardin arboré, ainsi que tous les éléments d'époque : moulures, carreaux d'époque, très bel escalier, hauteur sous plafond de 3,16 m, parquets Point de Hongrie, cheminées etc. Le RDJ accueille une superbe salle à manger ouverte sur le salon bénéficiant d’un accès direct au jardin, une cuisine dînatoire aménagée (Veneta Cuisine) permet d’accéder également directement au jardin. Le RDJ est complété par une vaste buanderie ainsi que des toilettes invités.
Le premier et le second étage offrent chacun, deux grandes chambres de Maîtres, une vaste salle de bains et douche (possibilité deux), une chambre d’enfant ou bureau, des wc séparés. La maison offre une surface habitable de 240 m² complétée par un sous-sol (avec fenêtres) d'environ 70m² et 2,30 m de hauteur sous plafond qui peut être aménagé à votre guise : home cinéma, salle de billard, salle de sport, jacuzzi... Il dispose d’une cave à vin aménagée et climatisée. Le bien est complété par un double box de 23 m², accessible directement par le jardin, indissociable du bien et proposé au prix de 35 K€.
Un rafraichissement est à prévoir (peintures) ainsi qu’une mise au gout du jour des pièces d’eau (devis en cours).
Plusieurs écoles, collèges, lycées de renom, publics ou privés à proximité. A proximité immédiate de Paris, cette demeure offre un superbe cadre de vie idéal, paisible et une grande praticité pour la vie quotidienne : commerces, transports, activités sportives et culturelles dans le meilleur quartier de Charenton-Le-Pont, élue par "Le Parisien", ville où il fait bon vivre.
Dossier complet sur demande. Selon l'article L561 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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