EXCLUSIVITE - Charmante maison 103m², 3/4 chambres en parfait état

Charmante maison récente de plain-pied 103 m² de 3 chambres (possible 4), en excellent état, sur une parcelle de 661m², situé à Sallebœuf (12mn de la rocade bordelaise), au calme en position dominante et proche des commodités.

Offrant des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison allie confort et modernité avec son excellent diagnostic énergétique. Elle se compose de :
- Un bel espace de vie d'environ 42m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour idéalement exposé, donnant sur le joli jardin clos au calme et sans vis-à-vis
- Une suite parentale avec salle d'eau et placard intégré
- Deux généreuses chambres avec placards intégrés
- Un vaste cellier pouvant être réaménagé en 4ème chambre
- Une grande salle de bain avec toilettes
- Un WC indépendant

Le jardin entièrement clôturé de 661m² est piscinable.

Les + :
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- 4ème chambre possible
- Luminosité
- Calme et sans vis-à-vis
- Environnement de campagne mais non isolé et à proximité des commodités locales et 20mn de Bordeaux centre
- Piscinable

Informations sur exposition aux risques: http://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

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