EXCLUSIVITE - Belle maison récente 103m², 3/4 chambres - Parfait état

Charmante et lumineuse maison récente de plain-pied 103 m² de 3 chambres (possible 4), en excellent état, sur une jolie parcelle de 661m² piscinable située à Sallebœuf, au calme sans vis-à-vis, en position dominante, proche des commodités et à seulement 12mn de la rocade bordelaise.

Offrant des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison allie confort et modernité avec son excellent diagnostic énergétique. Elle se compose de :
- Un grand espace de vie d'environ 42m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour idéalement exposé, donnant sur le joli jardin clos au calme et sans vis-à-vis
- Une jolie suite parentale avec salle d'eau et placard intégré
- Deux généreuses chambres avec placards intégrés
- Un vaste cellier
- Une grande salle de bain avec toilettes
- Un WC indépendant

Le jardin entièrement clôturé de 661m² est piscinable. Le PLU permet également d'envisager une extension de la maison si besoin.

Les + :
- Proche du neuf, aucun travaux à prévoir
- 4ème chambre possible
- Luminosité
- Calme et sans vis-à-vis
- Environnement de campagne mais non isolé et à proximité des commodités locales et 20mn de Bordeaux centre
- Piscinable / possibilité d'extension, agrandissement, garage...

Informations sur exposition aux risques: http://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

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