Rare - Le Bouscat centre / calme – Superbe villa 5/6 chambres, rénovation haut-de-gamme

EXCLUSIVITE Le Bouscat centre - Secteur très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et du Tram D, dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l’abri des regards.

Superbe et lumineuse maison de 5/6 chambres entièrement rénovée à neuf avec patio et magnifique jardin exposé Sud, d'une surface au sol d'environ 272m² pour 242m² habitables.

Prestations haut-de-gamme incluant belle cuisine équipée, climatisation réversible, menuiseries aluminium, piscine chauffée, arrosage intégré, tondeuse automatique...

Le rez-de-chaussée se compose de :
- Belle entrée donnant sur charmant patio
- Vaste et lumineux séjour d’environ 80m2 avec cheminée, cuisine haut-de-gamme semi-ouverte sur magnifique terrasse et jardin exposé Sud
- Jolie chambre en-suite avec salle d'eau/WC et dressing
- Chambre, grand dressing ou bureau à sa convenance
- Toilettes invités
- Grand garage
- Arrière cuisine / cellier
- Buanderie
- Local technique
- Cave

A l'étage :
- Bel espace à s'approprier à sa convenance en salle de jeux /sport, petit salon, bibliothèque...
- 4 belles chambres avec placards dont 2 chambres en-suite
- Belle salle de bain avec baignoire et douche
- Toilettes

Le superbe jardin arboré idéalement orienté est un véritable havre de paix. Il bénéficie d'un ensoleillement maximal, agrémenté d’une belle piscine chauffée et d’une grande pergola avec cuisine d'été.

Les plus :
- Localisation idéale Le Bouscat centre, proche de tout
- Environnement privilégié au calme absolu
- Rénovation haut-de-gamme à neuf réussie
- Volumes
- Luminosité / Exposition
- Grand jardin avec piscine

Informations sur l’exposition aux risques sur http://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

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