OFF MARKET RARE : Superbe Hôtel particulier du 19e, grand jardin, au calme à deux pas du Bois de Vincennes, des commerces et du métro

RARE : A 15/20 mn de Paris centre en métro, superbe Hôtel Particulier, au calme, baigné de lumière, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des commerces, du métro. Cette demeure de caractère, de type Mansart, de 1870 environ est édifié sur une belle parcelle de près 400 m². A à la fois familiale et de réception, elle a conservé tout son cachet. Côté rue, un charmant jardinet d'accueil permet d'accéder à l'entrée. Dès le hall, vous découvrirez une belle perspective sur le grand jardin arboré, ainsi que tous les éléments d'époque : moulures, carreaux de ciments, très bel escalier, hauteur sous plafond de 3,16 m, parquets Point de Hongrie, cheminées etc. Le RDJ accueille une superbe salle à manger ouverte sur le salon bénéficiant d’un accès direct au jardin, une cuisine dînatoire aménagée (Veneta Cuisine) permet d’accéder également directement au jardin. Le RDJ est complété par une vaste buanderie ainsi que des toilettes invités.
Le premier et le second étage offrent chacun, deux grandes chambres de Maîtres, une vaste salle de bains et douche (possibilité deux), une chambre d’enfant ou bureau, des wc séparés.
Le sous-sol peut être aménagé à votre guise : home cinéma, salle de billard, jacuzzi. Il dispose d’une cave à vin climatisée.
Le bien est complété par un double box de 23 m², accessible directement par le jardin, indissociable du bien et proposé au prix de 35 K€.
Un rafraichissement est à prévoir (peintures) ainsi qu’une mise au gout du jour des pièces d’eau. Dossier complet sur demande. Selon l'article L561 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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