Rare - Le Bouscat centre / calme – Superbe villa 5/6 chambres, rénovation haut-de-gamme

Le Bouscat centre - Secteur très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et du Tram D, dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l’abri des regards.

Superbe et lumineuse maison de 5/6 chambres entièrement rénovée à neuf avec magnifique jardin exposé Sud, d'une surface au sol d'environ 272m² pour 242m² Carrez.

Prestations haut-de-gamme incluant climatisation réversible, piscine chauffée, arrosage intégré, tondeuse automatique...

Le rez-de-chaussée se compose de :
- Belle entrée donnant sur charmant patio
- Vaste et lumineux séjour d’environ 80m2 avec cheminée, cuisine semi-ouverte sur magnifique terrasse et jardin exposé Sud
- Jolie chambre en-suite avec salle d'eau/WC et dressing
- Chambre ou grand dressing ou bureau à sa convenance
- Toilettes
- Grand garage
- Cellier
- Buanderie
- Local technique
- Accès cave à vin

A l'étage :
- Bel espace à s'approprier en salle de jeux /sport, petit salon, bibliothèque...
- 4 belles chambres avec placards dont 2 chambres en-suite
- Belle salle de bain avec baignoire et douche
- Toilettes

Le superbe jardin arboré idéalement orienté bénéficie d'un ensoleillement maximal, agrémenté d’une belle piscine et d’une grande pergola avec cuisine d'été, est un véritable havre de paix.

Les plus :
- Localisation idéale Le Bouscat centre, proche de tout
- Environnement privilégié au calme absolu
- Rénovation haut-de-gamme à neuf réussie
- Volumes
- Luminosité / Exposition

Informations sur l’exposition aux risques sur http://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

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