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Vente Local commercial Mérignac
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Vente Local commercial
Mérignac

Réf. 82615710

8 pièces

250 m²

690 000 €

BEAU POTENTIEL - proximité Mérignac centre

690 000 €

Beau local commercial/bureaux d'environ 250m² plancher divisible en 2 lots, proche Mérignac centre.

Récents et en excellent état, ces locaux sont idéalement situés sur un axe très passant, proche des commerces, bureaux, services et transports (tram A, Bus).
Ils bénéficient d'une excellente visibilité avec de larges vitrines et une situation en angle au RDC d'un immeuble récent et bien entretenu.

Nombreuses destinations envisageables: commerces, professions libérales, cabinet médical, établissements recevant du public sans nuisance...

Les prestations sont excellentes et comprennent : plusieurs accès (dont PMR), climatisation réversible, cuisine équipée, sanitaires H/F normes PMR avec douche, fibre optique, vidéo surveillance, local serveur, local archives, éclairage LED...

Ces bureaux recevant du public disposent d'un large open space et de plusieurs bureaux modulaires. Dans cette configuration aisément modifiable, la surface carrez est de 233,83m².

Possibilité d'acquérir unitairement jusqu'à 5 places de parking sécurisées, pré-équipées pour véhicules électriques. Places sur voie publique disponibles dans les rues adjacentes.

Prix du local commercial: 690.000€ hors honoraires / Option parking à l'unité : 12 000€ hors honoraires

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée et rédigée par Nicolas Marin, mandataire en immobilier indépendant (EI n°727 655825347, RSAC Bordeaux n° 910 578 731), agent commercial d’Angel Immobilier - 20 B rue Boileau, 75016 PARIS. Tél : 01 84 05 38 59 - contact@angel-immobilier.fr - www.angel-immobilier.fr RCS Paris 793 225 020 – Carte T CPI 750 1 2018 000 029 299 CCI Paris Ile de France – Garantie Galian 120 000€

Sommaire

  • Référence 82615710
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 250 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est, Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Open space
  • 5 Bureaux
  • 1 Salle de réunion
  • 1 Cuisine
  • 2 Stocks / Réserves
  • 1 Toilette PMR
  • 5 Parkings

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Parking public
  • Tram
  • Autoroute

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Vidéo surveillance
  • Baie de brassage
  • En coin de rue
  • Réseau informatique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 233 m²
  • Taxe foncière 3927 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090€ ~ 2840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation124kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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