Rare - St Sernin lisière Triangle d'Or - Bureaux / cabinet médical / profession libérale

RARE EMPLACEMENT N°1 : En étage avec accès PMR, IDEAL CABINET MEDICAL, PROFESSIONNELS DE SANTE ou AUTRES PROFESSIONS LIBERALES (avocats, experts comptables, étude notariale...). A la lisière du Triangle d'Or à 2 pas des Grands Hommes, bureaux d'environ 115m² en excellent état et aisément modulables.
- Potentiel de patientèle important pour professions médicales du fait de la localisation et saturation des cabinets en ville.
- Autres professions et autres professions libérales autorisées.
- Surface d'environ 115m² (dont 6m² exploitables mais hors carrez) permettant l'aménagement de 4 bureaux, salle d'attente, poste pour secrétariat partagé. Modularité, si besoin, possibilité de modifier facilement l'aménagement.
- Equipements : Accès PMR, climatisation, ascenseurs, emplacements à vélos, RJ45, points d'eau, accès sécurisé
- Toutes commodités, transports et services à proximité immédiates.
Ces bureaux sont constitués de deux lots :
Montant des charges : 600€/mois

Prix de vente : 520 000€ TTC / 433 500€ HT HH
Honoraires acquéreurs en sus : 6%

Location possible.

Informations complémentaires sur demande.
Photo d'illustration et croquis indicatifs non-contractuels.

Informations sur l’exposition aux risques sur http://georisques.gouv.fr.

Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

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