Alésia : Atelier/Pavillon d'artiste baigné de lumière, au calme absolu

Rare à la vente : A 3 mn à pied de la place d'Alésia, 10 mn à pied de la rue Daguerre et du métro Denfert Rochereau : Atelier / Maison d'artiste offrant un cadre de vie exceptionnel en plein Paris. Passé le porche, c'est un havre de paix bucolique qui mène dans ce lieu rare constitué uniquement d'anciens ateliers/pavillons d'artistes (avec gardien). L'entrée s'effectue par une terrasse-jardin à jouissance privative de 30 m² orientée plein sud, plantée d'un bel arbre. Au RDC, la vaste pièce à vivre de 43 m² accueille le séjour et la cuisine et, à l'arrière, des toilettes invités. Un escalier inspiré de Mallet-Stevens mène à l'étage et qui offre une chambre (15 m²) avec ses rangements sur mesure, la salle de bains avec douche et baignoire, un autre WC séparé et enfin un espace bureau en mezzanine . Quelque soit la pièce de la maison, vous profitez d'un calme absolu, d'une grande luminosité, d'une vue arborée et plein ciel.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation importante et très récente avec des matériaux de qualité, notamment concernant l'isolation, ce qui lui permet d'obtenir un DPE C. Domotique : Stores vénitiens et stores télécommandés. Surface Carrez de 73 m², terrasse de 30 m², soit une surface pondérée de 88 m². Faibles charges (131 €/mois). Possibilité de location d'une cave (voire d'achat). Possibilité de parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »Possibilité de parking à proximité.

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