RARE - Palais Gallien / Fondaudège

Très belle adresse pour cette maison de ville rénovée dans environnement très privé, charmant et très calme avec stationnement sécurisé.

Cette jolie maison en pierre typiquement bordelaise, fait l'objet d'une superbe rénovation, avec de belles prestations au goût du jour tout en respectant le caractère ancien de la bâtisse.

Elle bénéficie également d’un calme absolu tout en offrant un emplacement central.

D’une surface d’environ 70m² agréablement répartis sur 2 niveaux, sans perte de place, elle se compose au RdC d'une entrée avec placards, un séjour ouvert avec cuisine équipée de qualité, un bel escalier avec puit de jour qui apporte cachet, volume et une belle luminosité et des WC invités.

L'étage est composé de 2 chambres d’environ 15 et 11 m², d’une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne et WC.

Les nombreux commerces et services de la rue Fondaudège sont à 200m, le tram, le Jardin Public et le Triangle à peine plus loin. Excellente sectorisation, Camille Jullian.

Le plus : Charme - emplacement central- calme - parking sécurisé devant la maison.

Diagnostics en cours dont carrez à refaire suite à rénovation, photos à venir. La photo de l'annonce est une photo d'illustration de l'ambiance.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée et rédigée par Nicolas Marin, mandataire en immobilier indépendant (EI n°727 655825347, RSAC Bordeaux n° 910 578 731), agent commercial d’Angel Immobilier - 20 B rue Boileau, 75016 PARIS. Tél : 01 84 05 38 59 - contact@angel-immobilier.fr - www.angel-immobilier.fr
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